ADU 건축
LA/OC 지역 ADU 건축의 주요 특징
LA/OC를 비롯한 남가주에 활성화된 부속 건축물인 ADU는 다양한 부동산 레이아웃과 주택 소유자의 선호도에 맞게 아래 3가지 형태로 제공됩니다.
- 독립형 ADU – 본채와 분리된 독립형 건물로 완전한 프라이버시와 독립성을 제공합니다.
- 연결형 ADU – 주거지에 연결된 증축 건물로 대가족이나 가까운 보호자가 거주하기에 이상적입니다.
- 차고 개조형 ADU – 활용도가 낮은 차고를 편안하고 완벽한 기능을 갖춘 생활 공간으로 바꿔줍니다.
1_A 독립형 ADU (Dettached ADU)
독립형 ADU는 기존 주택과 물리적으로 완전히 분리되어 별도의 건물로 지어지는 부속 주거 공간입니다. 주로 뒷마당에 건설되며, 단독 주택처럼 독립적인 생활이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다. 이 유형은 거주자 간의 사생활이 가장 잘 보장되며, 게스트하우스, 세입자용 주택, 혹은 고령 부모님을 위한 공간으로 자주 활용됩니다. 하지만 건축비용은 다른 유형에 비해 상대적으로 높을 수 있습니다.
1_B 연결형 ADU (Attached ADU)
연결형 ADU는 기존 주택의 벽체 또는 구조의 일부를 공유하며 연결되어 있는 형태의 주거 공간입니다. 주로 기존 건물의 측면이나 후면, 혹은 상부을 확장하여 만들며, 독립된 출입구를 갖추는 경우가 많습니다. 이 유형은 독립형보다는 프라이버시가 다소 떨어질 수 있으나, 기존 구조를 활용하기 때문에 공사비가 더 저렴하고 시공 기간이 짧은 편입니다. 가족 구성원의 별도 생활 공간으로 적합하며, 공간 효율성을 높일 수 있는 장점이 있습니다.
1_C 차고형 개조형 ADU (Garage Conversion ADU)
차고 개조형 ADU는 기존의 차량용 차고를 주거 공간으로 개조하여 활용하는 형태입니다. 이미 존재하는 건축물을 활용하기 때문에 상대적으로 공사 비용이 적게 들고, 인허가 절차도 단순한 편입니다. 단층의 기존 차고를 그대로 활용하거나, 2층을 추가하여 주거 공간을 확장하는 사례도 있습니다. 하지만 차고 구조가 주거 용도로 적합하지 않은 경우 추가적인 보강공사나 설비 설치가 필요할 수 있습니다. 경제적이고 빠르게 ADU를 마련하려는 경우에 적합한 선택지입니다.
2. 편안한 독립생활을 위한 필수 생활용품
본체와 독립적인 ADU는 다음을 포함하여 완벽한 기능을 갖춘 독립 주거시설로서의 주택이 되도록 설계되었습니다.
- 주방 – 현대적인 가전제품과 보관 공간을 갖춘 작지만 완벽한 시설을 갖춘 주방입니다.
- 욕실 – 공간을 절약하는 설비를 갖춘 효율적으로 설계된 욕실.
- 침실 및 거실 공간 – 편안함과 실용성을 위해 신중하게 배치된 공간.
3. 에너지 효율성 및 지속 가능성
우리는 장기적인 비용 절감과 환경적 이점을 보장하기 위해 친환경적 ADU 디자인을 우선시하며, 솔라를 통한 에너지 효율성도 높여드립니다.
- 편안한 실내 온도를 유지하기 위한 고성능 단열재 .
- 전기 소비를 줄이기 위한 에너지 효율적인 가전제품 .
- 지속 가능한 에너지 사용을 촉진하고 공공 서비스 비용을 낮추는 태양광 패널 옵션 .
4. 허가 및 구역 지정 준수
엘에이 LA/OC 지역을 비롯한 로컬 지역에서 ADU 건설에 자체 규정을 가지고 있을 수 있기에 이에 대한 탐구 및 준수가 필요 합니다.
- 승인 절차를 간소화하기 위한 허가 취득 .
- 지역 건축 기준을 충족하는 ADU를 보장하기 위한 구역 지정 준수 .
- 구조적 무결성과 법적 기준 준수를 보장하기 위한 안전 검사 .
5. 사용자 정의 및 디자인
모든 ADU는 주택 소유자의 요구 사항과 주택의 건축 양식에 맞게 맞춤 제작됩니다.
- 유연한 레이아웃 으로 공간 효율성을 극대화합니다.
- 기존 주택의 미학을 보완하는 실내 마감재 .
LA/OC 지역 ADU Project에는 왜 K-Urban 인가요?
K Urban Like는 엘에이 LA/OC 지역을 중심으로 ADU 건설에 대한 전문성을 바탕으로 설계부터 완공까지 원활한 프로세스를 제공합니다. 저희 팀은 규정 준수, 고품질 장인 정신, 라이프스타일 요구에 맞는 디자인을 보장합니다. 임대 수입을 위한 ADU나 추가 생활 공간이 필요하든, 저희는 귀하의 비전을 실현하기 위한 맞춤형 솔루션을 만듭니다.
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